Vente Villa Lunel (34) 8 pièces 178 m²
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Maison 8 pièces 159 m² à vendre à Lunel
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€2,321
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
159 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Lunel
Description
À vendre : Villa 8 pièces — 159 m²
Adresse : Rue du Mont Ventoux, Lunel
Description :
Découvrez cette belle villa familiale R+1 de 159 m², située sur un terrain arboré piscinable de 340 m², avec un joli jardin et une grande terrasse.
Rez-de-chaussée :?
Entrée : 6 m²?
Salle d'eau : 6 m²
Cuisine indépendante : 11 m²
Séjour / salle à manger et véranda : 45 m² (24 m² + 22 m²)
Véranda : très agréable, isolée et climatisée, dotée de grandes baies vitrées équipées de volets roulants électriques, donnant sur un jardin sans vis-à-vis.
? Cellier : 7 m²
? Débarras (ancien garage) : 16 m²
? Débarras pièce 2 (ancien garage) : 15 m²
? WC indépendant
À l'étage :
? Dégagement : 4 m²
? 4 chambres :
? Chambre 1 : 11 m² (avec placard)
? Chambre 2 : 11 m² (avec placard)
? Chambre 3 : 11 m² (avec placard)
? Chambre 4 : 12 m²
? Total chambres : 44 m²
? Salle de bain avec WC : 5 m²
Ancien garage :
? Partiellement aménagé en local professionnel avec entrée indépendante :
? Pièce aménagée d'environ 15 m² (comprenant un évier avec meuble vasque)
? Petite pièce de 3 m², aménageable en salle d'eau
? Débarras d'environ 14 m² avec grande mezzanine (~10 m²), communicant avec la maison — possibilité de créer un T2 indépendant d'environ 30 m² + mezzanine.
Caractéristiques :
? Panneaux photovoltaïques
? Climatisations au rez-de-chaussée et à l'étage
? Toiture en bon état
? Quartier calme, sans vis-à-vis, à 5 min à pied de la gare, proche des écoles et du centre-ville
? Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Performances énergétiques :
? DPE : A
Contactez Mélanie Brun, Qoridor, pour une visite ou pour plus d'informations. Estimation gratuite et accompagnement personnalisé disponibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1500.00 euros.
Votre conseiller Qoridor : Mélanie Brun
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