Vente Villa Martigues (13) 8 pièces 160 m²
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1 / 13
Maison 8 pièces 160 m² à vendre à Martigues
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€3,744
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
160 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Martigues
Description
Superbe villa avec appartement T3, piscine et terrain
Villa contemporaine avec appartement indépendant, piscine et jardin paysager Martigues Sud.
Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 160 m² allie confort, espace et prestations modernes. Sur un terrain clos de 960 m², elle offre un véritable havre de tranquillité à deux pas des commodités de Martigues.
La maison principale :
Dès l entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine équipée au style convivial.
Côté nuit, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu un dressing complètent l ensemble.
Le confort est garanti en toute saison grâce à la climatisation réversible et à un chauffe-eau thermodynamique dernière génération.
Les extérieurs :
Le jardin entièrement clôturé bénéficie de 2 portails motorisés, d une piscine au sel (9,5 x 4,5 m) et d une superbe cuisine d été avec four à pizza, idéale pour recevoir famille et amis.
Deux abris de jardin, un garage, un cellier et une cave viennent parfaire le tout.
L ensemble est sécurisé par une alarme et un système de vidéosurveillance.
Les panneaux solaires assurent une autonomie énergétique appréciable.
Appartement T3 indépendant (66 m²) :
Accessible par un escalier extérieur avec double rampe, cet appartement lumineux se compose d un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres, d une salle d eau avec WC et d un espace buanderie.
Sa terrasse avec vue dégagée sur la pinède et sa climatisation réversible en font un lieu idéal pour accueillir un proche, loger un adolescent ou générer un revenu locatif.
En résumé :
Une propriété rare sur le secteur de Martigues et à 5 mn de la magnifique Cote Bleue, offrant un parfait équilibre entre calme, modernité et fonctionnalité.
Avec son appartement indépendant, sa piscine, ses équipements récents et son environnement verdoyant, cette villa saura séduire les familles recherchant un bien complet et sans travaux.
À découvrir sans tarder !
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Référence annonce : 11287CD1342_05-2
Date de réalisation du diagnostic : 14/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
#66d
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