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Maison 8 pièces 172 m² à vendre à Villemoirieu

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€325,000

Prix au m²

€1,890

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Villemoirieu

Description

Découvrez cette Grande Villa de 172 m² de surface habitable, nichée sur un terrain de 806 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1977, Cette Propriété de standing normal, exposée Est-Ouest, vous séduit par son charme intemporel et Son Potentiel. Un Grand Espace de Vie Salon Séjour de 70 m2, devant la Cheminée à Granulés, une Cuisine ouverte de 15 m2, sont parfaits pour des moments conviviaux & recevoir aisément. Cette villa de 3 niveaux avec le Sous-Sol, comprend 5 chambres, dont 1 Suite Parentale, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants, assurent le confort de tous. Le Jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées, sans vis à vis, avec Terrain de Boules. La Terrasse de 19 m² offre une vue imprenable sur le jardin et la Piscine, invitant à des moments de détente inoubliables, à côté du Barbecue & du Four à Pizzas, tout en sachant qu'il en existe une autre côté Ouest, abritée. Le Garage, le Carport, la cave et le sous-sol ajoutent une touche de praticité à cette propriété. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 2 minutes à pied des arrêts de bus, à 5 minutes en voiture des crèches, maternelles et élémentaires, et à 10 minutes à pied du Lycée. Un restaurant se trouve à 15 minutes à pied, et un parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette villa votre nouveau nid douillet. Des Petits Travaux de Rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Jean-Louis OEUF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788 623 296 RCP ASSERIS ACI11312 Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 562 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.