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Maison 8 pièces 182 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc

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Prix de vente
€765,000
Prix au m²
€4,203

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
182 m²

Localisation

Département
Hérault
Ville
Saint-Gély-du-Fesc

Description

Aux portes de Montpellier Villa d'exception de 182 m2 avec piscine et studio indépendant Perchée sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc, cette élégante villa de 182 m2 vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de toutes les commodités -- écoles, commerces et arrêt de bus vers Montpellier, accessibles à pied en quelques minutes. Implantée sur un terrain arboré de 1 280 m2, cette propriété soigneusement entretenue séduit dès le premier regard par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 40 m2 s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse couverte en bord de piscine -- l'espace idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger avec accès direct au jardin, invite aux repas en toute convivialité. Une chambre (14 m2) avec salle de bains et bureau complète ce niveau, le rendant parfaitement autonome. À l'étage, deux chambres (13m2), deux espaces sous pente et de nombreux rangements et dressings vous offrent une grande liberté d'aménagement, à personnaliser selon vos envies et votre style de vie. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort optimal, ou envisager une location. Les extérieurs, généreux et intimistes, ont été pensés pour la détente : piscine, espaces de vie à l'ombre, jardins arborés... autant d'invitations au bien-être au quotidien. Les atouts techniques: Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, insert à bois, menuiseries de qualité supérieure, adoucisseur d'eau, garage avec nombreux rangements (39 m2). Pour parachever votre projet, nos prestataires partenaires vous proposeront différentes solutions de revêtements de sol, afin que cette villa devienne véritablement la vôtre. Une opportunité rare, alliant espace, confort et situation privilégiée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 182 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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