Description
Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTA FRONTIERE vous proposent :Villa à vendre - LUCINGES (74380)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Villa Marianne - Élégance italienne et panorama d'exception à LucingesAu coeur du village historique de Lucinges, à moins de trente minutes de Genève et au pied des Voirons, la Villa Marianne incarne l'élégance des demeures italiennes des années 30. Édifiée en 1931 dans un style Art Déco affirmé, elle fait partie de ces maisons de caractère qui traversent le temps avec allure.Derrière un majestueux portail en fer forgé, un escalier avec balustres conduit à l'entrée principale et annonce d'emblée le raffinement des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise harmonieusement entre une cuisine et un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda largement ouverte sur le jardin. Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, elle offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, avec en toile de fond la place du village et son église.Les deux niveaux supérieurs accueillent quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau ou d'une salle de bains. Les éléments d'origine — luminaires, sanitaires, détails architecturaux — témoignent du charme intact des années 30 et laissent entrevoir un beau potentiel de valorisation.Véritable signature de la propriété, l'ancienne terrasse panoramique, autrefois surmontée d'un observatoire, a été transformée en une vaste pièce de vie contemporaine. De là, le regard parcourt un horizon rare : le Salève, la chaine des Aravis, le Jura, le lac Léman et son jet d'eau. Une cuisine équipée et une salle de bain permettent d'imaginer cet étage comme un lieu de vie à part entière : une chambre suspendue, un salon panoramique, un atelier ouvert sur l'horizon... un refuge baigné de lumière entre ciel et montagnes... Au-dessus, l'observatoire offre une sensation unique : un véritable nid perché au sommet de la maison. Une petite pièce intime, presque secrète, d'où l'on domine les reliefs et le lac au loin. Un lieu rare, hors du temps.Le parc de 2 000 m² prolonge l'esprit des lieux. On y découvre une grande terrasse autrefois dédiée à la pétanque, témoin d'un art de vivre convivial. Une élégante rotonde abrite un bassin, et l'on y trouve également un ancien vivier, détails rares qui participent au caractère singulier de la propriété. Une piscine, un cabanon en pierre attenant réalisé dans l'esprit architectural de la villa ainsi qu'une cabane en bois construite par le charpentier du village en 1972, robuste et pleine de charme, complètent l'ensemble.Une maison de famille, une résidence de caractère, une propriété rare qui conjugue panorama, authenticité et art de vivre.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.61.75.88.68- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude NOTA FRONTIERE - Notaires à Saint-Julien-en-Genevois - N° SIRET : 32595178800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
