Maison et villa de prestige 8 pièces 195 m² à vendre à Saint-Martin-d'Uriage

Dans un cadre privilégié et recherché, venez découvrir cette villa traditionnelle de caractère de 195m² à la vue rarissime, offrant des matériaux de qualités et une architecture intemporelle. Edifiée sur 4000m² de terrain, NON DIVISIBLE, elle déploie 195m²d'espace de vie et bénéficie d'une vue absolument spectaculaire, parmi les plus belles du secteur. Implantée dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une tranquillité totale en restant à quelques minutes en voiture du coeur du centre village et ses commodités. Elle possède des volumes généreux et une élégance authentique : Un grand hall d'entrée avec de nombreux placards, une pièce de vie de 70m² avec cuisine semi-ouverte, cinq chambres dont deux avec mezzanine, idéal pour des espaces nuit distincts ou des chambres d'enfants, un grand dégagement pouvant être aménagé en bureau, bibliothèque, espace de jeux, dressing, nombreux placards, espaces optimisés etc..., trois salles de bains, deux wc, un grenier aménageable ou dédié au stockage , des dépendances qui renforcent son exclusivité : un cellier, une buanderie, une cave, un garage avec mezzanine et atelier Autant d'espaces rares qui subliment le quotidien. Parfaitement entretenue, la villa nécessité quelques travaux de remise aux normes mais offre une structure saine, qualitative et prête à vivre. Un bien à la fois authentique et plein de potentiel afin de créer une résidence familiale haut de gamme. Le vaste terrain naturel constitue un écrin de verdure où chacun pourra profiter d'un espace de vie et de loisirs. Les soirées se teintent de couchers de soleil somptueux offrant un spectacle quotidien d'une rare beauté. EXCLUSIVITE AUDREY IMMOBILIER Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5250 euros et 7150 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 250 € et 7 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F