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Maison 8 pièces 196 m² à vendre à Saint-Étienne

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Prix de vente
€389,000
Prix au m²
€1,985

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
196 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Saint-Étienne

Description

Rare à la vente ! Belle Villa de 8 pièces avec 2 Studios Indépendants. Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Étienne, cette belle Maison de 235m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 196 m² (Carrez ), 235 m² (au sol). Pièces : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres dont 1 bureau aménagé, salle de bain moderne, WC séparés, et 2 studios indépendants pouvant être reliés à la maison pour augmenter le nombres de chambres. Pièces annexes : véranda, sous-sol aménagé, atelier, buanderie, grand garage de 60 m² avec portail électrique. Parcelle de terrain : 1000 m² clos avec arbres fruitiers, jardin, potager, barbecue et possibilités de stationnements sous abris extérieur. Panneaux solaires, chauffage au gaz, portail et volets électriques. Atout majeur : 2 studios indépendants de 43m²( au sol), entièrement équipés et accessibles sans passage par la maison principale. Idéal pour un revenu locatif, hébergement d'amis ou usage professionnel. Points forts : Quartier calme et bien desservi. Aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif intéressant. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun, gare SNCF. Localisation : Saint-Étienne Quartier Montplaisir. Prix : 490 000 €. Contactez-nous dès maintenant au O6 25 39 50 92 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Votre conseiller COMPÉTENCES IMMO : Nisa Labich Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 241.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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