Bien immobilier de rendement 8 pièces 200 m² à vendre à Le Tampon

A saisir au Tampon 13ème Kms un ensemble immobilier rénové, en bon état général composé d'une villa F6 d'environ 170 m2 et d'un T2 indépendant de 30m2 sur un terrain de 574 m2. A environ 10 mn en voiture du centre-ville, des établissements scolaires et université, dans environnement calme en impasse. Logements en dur sous tôle avec 3 entrées indépendantes, isolation récente du toit (2020), matériaux soignés et sobres. Le F6 se compose d'une pièce à vivre de 44 m2, d'une grande cuisine équipée de 19m2 avec meubles en frêne (four, lave-vaisselle, ...) avec cellier de 5,5 m2, d'une suite parentale (chambre 15m2 avec clim réversible, salle d'eau/wc, grand dressing 11,6m2), de 2 chambres de 11 m2, d'1 grande salle de bains (vasques, baignoire + douche), 1 wc séparé. En mezzanine : 1 bureau central, nombreux rangements fermés sous-pente et 2 chambres. Fin du bail meublé du F6 en septembre 2026, possibilité de reprendre les meubles. Le T2 avec un accès direct de la rue, se compose d'1 chambre séparée, 1 salle d'eau / wc, 1 pièce à vivre + cuisine, ballon d'eau chaude, loué en bail meublé d'un an à 660 EUR./mois. Extérieur : véranda de 31 m2 devant la maison principale avec vue dégagée, terrasse non couverte de 45m2 à l'arrière, cuisine au feu de bois, citerne de 4000l, serre, jardin fleuri et arbres fruitiers (avocats, pêches, mandarines, oranges, figues, tomate arbuste, combavas, bananes), atelier bois sous tôle de 20m2 Taxes foncières environ 2250 EUR pour les 2 logements, assainissement: fosse septique, fibre optique, Chauffe-eau solaire Prix de vente 375 000 EUR honoraires inclus charge vendeur. Herren Immobilier [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]