Description
EN EXCLUSIVITE, Charlotte Monier / IMMOJOY vous propose de vivre face aux Pyrénées, pour vous seuls, en grand format !
Sur le charmant petit village d'Esperce, à 50 mn au Sud de Toulouse, entre Auterive et Lézat sur Lèze, je vous propose cette grande villa, de 216m2 habitables, sur un terrain de 5000m2, se prolongeant par un hectare pour vous garantir à jamais cette vue magnifique, dans une paix totale.
Vidéo de présentation du bien :
[URL masquée pour votre sécurité] ou en flashant le QR Code sur avant dernière photo.
La maison est entourée d'un jardin de 5000m2. A l'écart, protégée du regard des chevreuils par une haie de bambous, une piscine de 50m2 ceinte d'une terrasse de plus de 100m2.
La maison a été construite en 1990. Sa structure intérieure est bien pensée, avec trois espaces de vie bien distincts.
Un espace de vie commun sur plus de 70m2 avec une triple exposition : un grand séjour ouvrant sur une belle cuisine (15m2) bien équipée, un coin cosy face à une très belle cheminée. D'une saison à l'autre, de l'aube au crépuscule, vous pourrez voir les Pyrénées se draper de différentes nuances de couleur.
Toujours au rez de chaussée, un espace bien séparé, destiné à vos enfants et à vos invités : quatre chambres (entre 10 et 12m2 chacune), toutes conçues dans le même esprit, disposant chacune de sa propre salle d'eau ; également un bureau (13m2) pouvant aussi se transformer en cinquième chambre, en salle de jeux....Les chambres ont soit une vue sur les Pyrénées, soit une vue sur le petit village.
Un espace destiné aux parents, auquel on accède par un escalier en bois très épuré : une belle chambre (22m2), une salle de bains avec beaucoup de cachet (9m2, douche italienne, élégante baignoire, double vasque), un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de lecture, bureau, dressing...Et la vue magistrale sur les Pyrénées, toujours là !
La cuisine communique avec un cellier de très bonne taille (16m2) qui donne lui même sur un garage pour 2 voitures (43m2), offrant beaucoup d'espace pour d'autres rangements.
Les combles sont aménageables sur 60 m2.
Eléments techniques : le DPE vient de passer en B, après une modernisation totale de son équipement en 2023; panneaux solaires sur le toit, 7 PAC air/air, ballon thermodynamique. La confort est aussi entretenu en hiver par deux poêles à granulés et une cheminée.
Si la vue est, pour vous, LE critère déterminant, vous êtes au bon endroit !
Cette maison conviendra parfaitement à une famille nombreuse : elle réjouira les enfants chacun ayant son espace privatif et sa propre petite salle d'eau ; elle réjouira aussi les parents qui pourront se retrouver au calme. Cette maison est aussi parfaite pour recevoir des amis, ou des hôtes de passage. Vous pourrez même décider de ne plus quitter ces lieux et d'y télé travailler, la fibre est installée.
N'hésitez surtout pas à me contacter pour plus de précisions. Je serai très heureuse de vous faire découvrir cet endroit extraordinaire.
Les surfaces sont indiquées à titre indicatif.
Cette annonce vous est proposée par Monier Charlotte - EI - NoRSAC: 911 903 060, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Surface : 216 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
