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Bien agricole et foncier 8 pièces 220 m² à vendre à Charolles

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€595,000

Prix au m²

€2,705

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Charolles

Description

EXCLUSIVITÉ-BOURGOGNE DU SUD-Dans le Charolais- A 1H 30 de LYON, à 2h 20 de Genève, au calme, dans un écrin de verdure naturellement préservé avec vue imprenable sur les prairies vallonnées environnantes; très belle propriété agricole, composée d'une demeure en pierre du XVIII avec dépendances, une ancienne maison à réhabiliter et plus de 2000 M2 de bâtiments agricoles sur un ensemble de plus de 84 ha à exploiter dont 60,6 ha en propriété avec de très bonnes pâtures agrémentées de sources et d'une rivière . L'exploitation: Foncier : § Une surface de 84 ha sur 3 communes à exploiter § 60,6 ha en propriété § 150 cornadis § De l'eau dans toutes les parcelles § Sur les 84 ha, 24 ha seront à reprendre en location ? A louer Bâtiments : § Bâtiments de 1900m2 au total dont le plus récent possède des panneaux photovoltaïques avec fort rendement annuel ? à vendre .Matériel : Une liste sera établie ? à vendre La demeure: Ayant conservé des éléments caractéristiques de l'ancien( poutres apparentes, encadrement en pierre, boiserie...) , d'une superficie totale de 220 m2, cette demeure de caractère a bénéficié d'une restauration au cours de ces dernières décennies. Sur 3 niveaux, elle est agencée comme suit: un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre de plus de 45 m2, une cuisine familiale entièrement équipée récemment, un bureau , 5 grandes chambres, 2 toilettes séparées, deux salles d'eau. Les combles de 100 M2 et la tour offrent un potentiel d'agrandissement. Une chaufferie / buanderie, un puits viennent parfaire ce domaine d'exception. Une ancienne habitation en pierre indépendante avec garages offrent aussi un fort potentiel d'agrandissement. Chauffage central mixte chaudière au bois/ chaudière au fuel . Classement énergétique D. Terrain piscinable. Ce très beau domaine agricole pourra convenir à de nombreux projets: Une situation géographique préservée Un parcellaire groupé Du potentiel pour développer une autre activité (gite équestre... ). A 40' de Macon-Loché TGV ou du Creusot TGV reliant Paris en 1H30 par TGV, à moins de 8 min d'un village dynamique et commerçant. Un véritable havre de paix pour ce domaine d'exception !! Contactez Christelle Devillard Mosnier

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