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Maison 8 pièces 220 m² à vendre à Audenge

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€682,000

Prix au m²

€3,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Audenge

Description

Catherine Castel Immobilier & Patrimoine vous présente : Villa familiale lumineuse de 220 m2 avec piscine, jardin paysager de 1300 m2 et emplacement idéal : calme absolu + proximité immédiate du centre-ville Imaginez votre quotidien dans cette villa spacieuse, pensée pour le confort d'une famille nombreuse ou pour un professionnel libéral (ancien cabinet médical au RdC). Au rez-de-chaussée : Entrée majestueuse de 18 m2 Grand salon-séjour de 45 m2, très lumineux, avec cheminée conviviale, belles hauteurs sous plafond Cuisine indépendante de 18 m2 + coin repas Buanderie spacieuse et pratique 2 chambres lumineuses (anciennement salle d'attente + cabinet de consultation potentiel bureau ou suite parentale) Salle de bain + WC séparé À l'étage : un espace nuit familial et fonctionnel 4 belles chambres dont dressing attenant Salle de bains + salle d'eau supplémentaire WC séparé, Idéal pour une vie de famille fluide (enfants prêts en un rien de temps pour l'école !) Fort potentiel avec possibilité d'aménager les combles en R+2 Extérieur de caractère : Parcelle clôturée d'environ 1300 m2 entièrement paysagée Jolie piscine pour des étés inoubliables ! Vaste terrasse équipée barbecue, parfaite pour recevoir famille et amis Grand jardin arboré, espace de jeux sécurisé pour les enfants Stationnement & annexes généreux : 2 garages (dont un attenant à la maison avec cellier intégré) Carport Espace de stockage couvert discret Nombreuses places de parking Un bien polyvalent et rare : Parfait pour une grande famille, un couple avec enfants, un professionnel en libéral ou même un projet de chambres d'hôtes / gîtes de charme. Prix : 682 000 EUR Prix hors honoraires : 650 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92 % TTC du prix de vente Envie de découvrir cette villa qui coche toutes les cases ? Contactez Catherine dès maintenant pour une visite (coordonnées et photos disponibles sur l'annonce). N'attendez pas : les biens alliant volumes, piscine, jardin et proximité centre-ville partent vite ! #66d

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