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Maison 8 pièces 230 m² à vendre à Pompertuzat

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€690,000

Prix au m²

€3,000

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Pompertuzat

Description

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, très belle villa familiale 8 pièces de 230 m² sur terrain clos de 1 200 m², avec piscine 10x5 m, pool house et pergola bioclimatique. Construite en 1995, cette villa sur 2 niveaux offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre verdoyant agréable. Elle a fait l'objet de rénovations partielles : le séjour en 2010, ainsi que les salles de bains et les chambres en 2017. Vaste séjour lumineux de 83 m² ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Cheminée centrale avec insert double foyer. Répartition des pièces : • Rez-de-chaussée : - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte - Suite parentale de 26 m² avec double dressing et salle d'eau privative - Chambre ou bureau supplémentaire - Salle de bain indépendante - Mini salle de sport - Buanderie + cellier - 2 WC séparés - Cave • Étage : - 3 chambres - Bureau - Bibliothèque / Salle de jeux - Salle d'eau - WC séparé Extérieurs de qualité : • Jardin paysagé et soigné de 1 200 m² • Terrasse exposée Ouest de 60 m² équipée d'une double pergola bioclimatique motorisée de 28 m² • Terrasse exposée Est • Piscine 10x5 m (traitement au sel) avec terrasse de 80 m² • Pool house de 20 m² • Abri de jardin en bois de 9 m² Stationnement : 2 places couvertes + 3 places extérieures privatives. Confort et équipements : • Menuiseries alu et PVC double vitrage • 18 panneaux photovoltaïques (revente du surplus ≈ 650 €/an) • Fibre optique • Assainissement collectif • Nombreux rangements Performance énergétique : DPE C (réalisé le 03/04/2026) Montant réel des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) : moyenne de 3 400 € sur 2023-2024-2025. Localisation : Impasse calme dans un petit lotissement de seulement 15 villas. • Écoles maternelles et primaires à 5 min en voiture ou bus scolaire • Collège à 15 min en bus • Commerces à proximité, services et hôpitaux facilement accessibles • Canal du Midi à 700 m Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, avec des pièces de vie et espaces nuit déjà modernisés, dans un environnement calme et recherché. Prix : 710 000 € Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez moi via la messagerie Leboncoin pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir, merci.

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