Bien immobilier de rendement 8 pièces 235 m² à vendre à Saint-Raphaël

Luxury Estate il y a 2 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€2,974

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

RARE À LA VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC FORT POTENTIEL SAINT-RAPHAËL Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Revenus locatifs immédiats L'immeuble est actuellement exploité et génère 4 650 € de loyers mensuels, répartis comme suit : • 4 appartements • 1 local commercial Un cash-flow sécurisé dès l'acquisition. Fort potentiel de développement Le bien offre la possibilité de développer un programme immobilier jusqu'à 4 étages, représentant environ 940 m2 de surface de plancher. Une opportunité idéale pour : Promotion immobilière Revalorisation patrimoniale Projet de division ou restructuration Les atouts • Emplacement premium et recherché • Revenus locatifs immédiats • Important potentiel de valorisation • Droits à construire attractifs • Commerces, transports et commodités à pied Travaux Des travaux de rénovation / optimisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Produit rare sur le marché, offrant à la fois rentabilité immédiate et perspective de valorisation importante. Dossier complet et informations sur demande. Honoraires charge acquéreur- négociateur indépendant EI www. georisques. gouv. fr

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