Maison et villa de prestige 8 pièces 248 m² à vendre à Nîmes

NÎMES - CARREAU DE LANES : Villa d'Exception de 248 m² sur 3000 m² de Terrain Paysagé avec Piscine et Pool House Dans un secteur prisé et résidentiel, venez découvrir cette somptueuse villa de type 8, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux de 24 m² avec penderie intégrée Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² avec placards Salle d'eau moderne de 7 m² Quatrième chambre avec salle d'eau privative Buanderie fonctionnelle de 11 m² À l'étage : Double salon-séjour lumineux de 62 m² avec cheminée, idéal pour recevoir Cuisine contemporaine aménagée et équipée Salon cosy de 12 m² pour vos moments de détente Cinquième chambre de 13 m² avec salle d'eau de 8 m² et dressing de 5 m² Deuxième buanderie À l'extérieur : Pool House de 17 m² avec coin cuisine, toilettes, douche et espace de rangement Jardin paysagé parfaitement entretenu Piscine 9x5 m avec plage ensoleillée Réservoir de 130 m de profondeur pour l'arrosage automatique Les + : Double garage, prestations de qualité, volumes rares, environnement calme et verdoyant. Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 18.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).