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Maison 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Cergues

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€970,000

Prix au m²

€3,880

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Cergues

Description

EN EXCLUSIVITE Magnifique villa contemporaine au coeur du village de Saint-Cergues. A proximité des transports, des écoles (maternelle, primaire et le nouveau collège). Accès à Genève facile par la route, ainsi que par le CEVA ou encore le Leman Express (Gare de Machilly avec son parking gratuit situé à moins de 4km). Maison et environnement idéal pour une famille. Maison construite en 2002 sur un terrain entièrement clôturé de 962m², de nombreuses rénovations et améliorations ont été apportées avec soin au cours des années. Toutes les prestations sont qualitatives et il n'y a aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et simplement profiter de votre nouvelle vie. Les surfaces de cette propriété sont les suivantes => Environ 250m² habitable, un sous sol partiellement aménagé de 130m² avec son garage, et des combles d'environ 150m² encore à exploiter si besoin. Côté extérieur, vous profiterez d'environ 30m² de balcons au niveau de certaines chambres, et d'une terrasse exposée OUEST de 125m² dans le jardin et autour de la piscine. LES CARACTERISTIQUES DE CE BIEN : - 6 chambres (dont 2 suites parentales) - 2 salles de bain + 1 salle de douche - 3 WC - Garage avec porte automatique sectionnelle - Portail automatique en fer forgé - 6 emplacements de parking - Sous sol aménagé en salle de jeu avec kitchenette, cinéma, salle de sport, cave à vin - Piscine 9x4 chauffée - Pergola sur dalle béton - Terrain de pétanque - Menuiseries PVC double vitrage + volets electriques - Climatisation dans 3 chambres - Reliée à Fibre - Chauffage au sol - Chaudière fioul DE DIETRICH Maison d'exception, coup de coeur assuré, idéale frontaliers et famille, aucuns travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 690 € et 10 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.