Maison et villa de prestige 8 pièces 276 m² à vendre à Gardanne

Villa contemporaine de 276 m² avec garage de 30 m2 L' Agence Sixième Avenue l'immobilier par M6 vous présente. Une villa contemporaine rare sur le secteur, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité d'Aix-en-Provence., tout en restant à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation. Développant 276 m² habitables, la propriété se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale d'environ 80 m², avec salon cathédrale et larges baies vitrées, offre un espace de réception spectaculaire ouvert sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et a été pensée comme un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir. La villa propose 5 chambres, dont 2 suites, offrant confort et intimité : Suite parentale en duplex d'environ 70 m² avec dressing sur mesure et salle de bain avec baignoire. Seconde suite d'environ 30 m² avec terrasse privative de 10 m². 3 chambres supplémentaires lumineuses de 12 à 15 m². Un vaste sous-sol aménagé complète la propriété et permet de multiples aménagements : salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou rangement. Implantée sur un terrain paysagé de 706 m² exposé plein sud, la villa offre un cadre de vie agréable dans un esprit méditerranéen : palmiers, pelouse entretenue, massifs en pierres blanches, terrasses contemporaines et espace repas extérieur. Une piscine chauffée et traitée au sel, parfaitement intégrée à l'architecture de la maison, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Prestations Chauffage au sol, Pompe à chaleur Climatisation gainable intégrée, Sous-sol aménagé. Garage indépendant de 30 m² Construction récente et finitions haut de gamme Agence Sixième Avenue Immobilier Par M6 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter nous. Elinda Hebrard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 92246137 - Aix en Provence. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 191 Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).