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Maison et villa de prestige 8 pièces 280 m² à vendre à Aubagne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,295,000

Prix au m²

€4,625

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aubagne

Description

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, venez découvrir une villa d'environ 280m2 habitables édifiée sur une parcelle de 7131m2. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie unique. Construite il y a 50ans, elle allie charme, confort et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Un vaste séjour baigné de lumière avec une magnifique hauteur sous plafond ouvrant sur une terrasse et le tennis, une grande cuisine avec sa salle à manger ouvrant sur une autre terrasse et la piscine., d'un coin nuit avec 2 chambres et leur salle d'eau et wc, une buanderie. A l'étage, deux espaces distincts: Côté séjour, une mezzanine avec sa salle de bains et son wc. Côté nuit, un espace idéal pour les enfants comprenant 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son wc privatif. A l'extérieur, le terrain arboré et paysager offre un véritable havre de paix avec une grande piscine, un court de tennis privé et de larges espaces verts propices à la détente ou aux jeux en famille. Une dépendance d'environ 70m2 complète cette description. Cette propriété rare allie volumes généreux et cadre exceptionnel. Grégory Doukhan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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