Maison 8 pièces 235 m² à vendre à Saint-Thibéry

Opportunité à saisir à Saint-Thibéry. Dans un environnement calme et recherché, à l'écart de toute agitation, cette villa profite d'un cadre de vie privilégié, avec une vraie sensation d'espace et d'intimité. Avec environ 235 m² habitables sur une parcelle de 1 127 m², les volumes sont rares sur le secteur et permettent d'envisager de nombreux projets. Cette villa construite en 2006 est parfaitement entretenue, de bonne construction et saine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une immense pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée semi-séparée, conviviale et fonctionnelle. Elle donne accès à une très grande arrière-cuisine, idéale pour une buanderie, un cellier ou du stockage. Toujours de plain-pied, vous trouverez deux très grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau partagée avec WC. Un bureau, aujourd'hui utilisé comme tel, peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, les volumes offrent une grande liberté d'aménagement : espace indépendant, logement complémentaire ou extension de l'habitation. Il comprend une cuisine aménagée, une salle d'eau, une grande pièce ainsi qu'un grenier partiellement aménagé. Le terrain est piscinable et permet l'aménagement d'un espace piscine avec pool house, sans vis-à-vis. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompes à chaleur. Elle est également raccordée à une fosse septique, permettant de limiter les coûts liés au traitement des eaux. Le dossier de diagnostics est excellent, avec un classement énergétique particulièrement performant, véritable atout aujourd'hui. Une réelle opportunité sur le marché, grâce à son potentiel et à ses volumes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 217134LB Plus d'information : - Calme - Climatisation