Description
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison située dans un environnement privilégié à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) avec un terrain de 884 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE. Cette maison indépendante vous permet de profiter de tous les avantages de la commune : - accès rapides à RENNES par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc ; - transports en communs : ligne de Breizh go et gare SNCF pour rejoindre Rennes ; accès à pied aux commerces de centre ville diversifiés et à la grande distribution ; infrastructures scolaires : école maternelle, primaire, collèges et Lycée, et une médiathèque ; - infrastructures autres ; cinéma, terrains de sports. Cette maison de 175 m² habitables vous offre au rez-de-chaussée : un magnifique espace de vie de 80 m² divisé en trois espaces communicants : une cuisine aménagée et équipée de 31 m², une salle à manger conviviale de 32 m² avec poêle à bois et un salon de 19 m². Par cet espace de vie spacieux, vous bénéficierez de deux accès à une superbe terrasse d'environ 70 m² avec pergola ! Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, cette maison vous offre un palier, cinq chambres, une salle de bains et un WC. Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol sur dalle béton avec chaufferie, atelier et garage. Pour plus de stockage, vous trouverez également un hangar de 40 m². Pour le stationnement, cette maison dispose d'une cour bitumée et d'un carport. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 880 m² avec une terrasse aménagée pour le petit déjeuner et une seconde terrasse pour le reste de la journée. Vous tomberez sous le charme de cette seconde terrasse d'environ 70 m² dans l'esprit d'un patio intérieur reliant la cuisine au salon ! Dans un environnement verdoyant et à proximité des commodités, venez visiter sans tarder cette magnifique maison aux beaux volumes et aux belles prestations : ardoises naturelles, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Réf. : 640PAC * Au prix de 393 965 FAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 377 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08 Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
