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Maison et villa de prestige 9 pièces 203 m² à vendre à Sonnaz

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€689,500

Prix au m²

€3,397

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

203 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Sonnaz

Description

Coup de coeur Corner Immo - Sonnaz Idéalement située sur la commune prisée de Sonnaz, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette spacieuse villa T9 de 203,50 m² habitable et 370,05 m² au sol, édifiée sur un magnifique terrain de 1 500 m² avec piscine, garage double et sous-sol. Construite en 1976, cette maison d'architecte séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse exposée Sud et Est avec vue imprenable sur le Nivolet, idéale pour profiter des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un salon, un séjour, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En demi niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un garage double de 35 m². À l'étage, un grand hall en parquet dessert quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoise refaite en 2011, cuisine rénovée en 2018, menuiseries bois et PVC en double et triple vitrage installées en 2014. L'étage est équipé d'une climatisation réversible et les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Volets roulants motorisés et alarme par Somfy. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 4 m (2013), équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet de sécurité et d'un système de filtration récent. Atout rare : un équipement de panneaux solaires de 13 kW avec contrat de revente assure un revenu annuel d'environ 7 000 € jusqu'en 2031. Chauffage au gaz de ville - chaudière de 2010 Taxe foncière 2025 : 3165,00 € Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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