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Maison 9 pièces 220 m² à vendre à Gerzat

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€470,000

Prix au m²

€2,136

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Gerzat

Description

L'ensemble en très bon état sur environ 2000 m2 de terrain La villa d'environ 165m2 est composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le séjour et accès sur terrasse ; d'une suite parentale, sa salle de bain avec douche et baignoire, 2 autres chambres avec rangements, une salle d'eau douche italienne, 2 WC, 1 cellier-buanderie et de nombreux rangements. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Le très grand garage en sous-sol semi enterré a un accès direct par l'intérieur et le jardin ; il est agencé pour stationner plusieurs voitures, atelier, aire de stockage, cave climatisée, WC et cellier. L'appartement en RDC d'environ 55m2 : l'entrée indépendante à l'arrière de l'habitation. Il comprend 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d'eau, WC séparé. Il peut être soit loué soit être occupé par des adolescents ou des parents âgés car tout est de plain-pied. Un garage séparé permet le stationnement d'un véhicule. Nouvelle chaudière gaz Frisquet (2025) à condensation, plancher chauffant basse température. Jardin d'agrément arboré, potager et arbres fruitiers. Un garage supplémentaire est conçu pour le stationnement d'un véhicule utilitaire ou d'un camping-car. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 232 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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