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Maison 9 pièces 220 m² à vendre à Marseillan

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Prix de vente
€779,000
Prix au m²
€3,541

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
9
Surface
220 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Marseillan

Description

Maison de 220m2 de surface utile avec son Jardin Méditerranéen à Marseillan (Hérault) sur 1072m2 de terrain ! Vous serez séduits par ce lieu unique, avec vue sur le Mont Saint Loup d'Agde, un ancien volcan. Située dans un écrin de verdure, cette demeure de 220 m² de surface habitables utiles offre : • au rez-de-chaussée : grand et lumineux séjour équipée d'une cheminée avec insert de 40m2, cuisine semi-ouverte équipée et baignée de lumière donnant sur une terrasse ensoleillée (exposition sud) et bordée de treilles (+barbecue), une chambre, une salle de bain (douche à l'italienne), WC séparé, buanderie, cellier, large entrée très utile pour une grande famille ! • A l'étage, 5 chambres dont une de 25m2 donnant sur une véranda (on a largement la place d'y faire ses exercices de fitness ou de yoga), salle de bain avec baignoire, WC séparé. Une pièce d'eau peut servir de chambre, d'atelier, ... Un grand garage de 50m2 peut accueillir un camping car de plus de 3m de hauteur ! Le terrain de 1072m2, entièrement clôturé, présente une zone aménagée en jardin potager, au calme. Possibilité de construction et/ou d'extension à la guise du futur propriétaire car le terrain est constructible à 60%. Vous pourrez profiter à cinq minutes à pied : - du centre ville (mairie, médiathèque, théâtre, salle des Fêtes...), - des commerces (pharmacies, boucherie, boulangerie, librairie, Halle, conchyliculteurs, ...), - de l'étang de Thau et de ses Flamants roses, - du port et de son ambiance familiale. Vous serez à 45 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers (aéroport le plus proche), 4h30 de Paris par le TGV (gare d'Agde 10 minutes, avec parking gratuit) et à 2h30 des pistes de ski de Font Romeu (Pyrénées Orientales). Marseillan, avec son port typique, l'étang de Thau et ses plages de sable fin bordant la mer méditerranée vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Un jardin méditerranéen entoure le tout : largement ombragé par pin parasol, pin d'Alep et chêne vert vieux de cinq décennies, autour d'une terrasse. Il est planté d'essences méditerranéennes : romarin, lavande, thym, et arbres fruitiers vous invitent à la contemplation depuis l'une des deux terrasses plus ou moins ombragée (au choix), la détente, la dégustation. Chambres : 6 Salles de bain : 2 Pièces : 9 WC : 2, séparés Parking Garage : 50 m2 avec 3 m de hauteur Cheminée Terrain piscinable Terrasses : 2 Jardin totalement clos (pour un chien par exemple) Chauffage réversible neuf dans toutes les pièces #66d

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