Maison 9 pièces 240 m² à vendre à Tournus

A VENDRE, TOURNUS EST 7 Km, Belle villa traditionnelle avec tour sur trois niveaux d'habitation, 240 m² habitables, piscine, poolhouse, petite dépendance de style bressan et vaste bâtiment séparé, l'ensemble sur 4870 m². L'habitation comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec cheminée et dalles en pierre de Bourgogne, une pièce de réception, une cuisine d'été, cave et garage double. Le premier étage accessible également par un escalier extérieur propose : une entrée sous-porche entièrement vitrée, un hall avec sol en marbre, des toilettes, un séjour / salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec son espace repas. Les deux pièces de vie bénéficient d'ouvertures directes sur le balcon d'angle. Un dégagement avec placards muraux dessert trois chambres et une salle de bains. Au dessus : desservi par un bel escalier chêne : dégagement, deux vastes chambres mansardées dont une avec des sanitaires, toilettes séparées et dans la tour, une salle de bains. La construction est de qualité et les toitures sont en bon état apparent. L'habitation est équipée d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs en fonte, les huisseries en chêne sont en simple vitrage. L'assainissement est relié au tout à l'égout. La maison est agréable et lumineuse, avec des matériaux de choix, de beaux volumes apportés par une belle hauteur sous plafond. L'entretien a été régulier cependant, des travaux sont à prévoir notamment : électricité, isolation et huisseries ainsi qu'une remise complète au goût du jour. En extérieur, une grande piscine avec plage dallée à remettre en service, poolhouse et préau. Une petite dépendance de style bressan en brique et colombage apporte charme et authenticité. Le jardin est arboré, clos de murs à l'avant, avec deux portails et porches. Vue dégagée sur l'arrière. Cette belle maison était liée à une activité professionnelle et dispose d'une vaste dépendance de 280 m² environ de type bâtiment agricole avec fenil au-dessus. L'ensemble proche des commodités et écoles d'un bourg avec tous commerces. Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Maryse JOUBERT-LAURENCIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Consommation énergie primaire : 358 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 000 € et 14 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G