Maison et villa de prestige 9 pièces 270 m² à vendre à Pornichet

Superbe villa de caractère à l'architecture typiquement pornichétine - Emplacement d'exception Idéalement située en plein coeur de Pornichet, dans un quartier très recherché, cette élégante villa de caractère vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 660 m², cette demeure du début du XX? siècle a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement de grande qualité en 2010, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface habitable d'environ 270 m², cette maison familiale offre de superbes prestations : Une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée Une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² 6 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative Une magnifique suite parentale de près de 27 m² 4 salles de bain au total Une salle de détente de 43 m² Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec terrasses en bois et cuisine d'été, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une terrasse rooftop vient compléter ce bien rare. En annexes : cave et atelier en sous-sol (40 m²), portail électrique et allée pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un emplacement privilégié : tout à pied ! Commerces, marché, plage et gare sont accessibles en quelques minutes seulement. ?? Une villa de charme, chaleureuse et parfaitement rénovée, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire d'exception. Performance Energétique DPE C : 127 GES: C:26 ; Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2150 € et 2940€ , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. "