Vente Propriété de luxe Montceau-les-Mines (71) 9 pièces 290 m²
Recherche
1 / 1
Maison et villa de prestige 9 pièces 290 m² à vendre à Montceau-les-Mines
Prix de vente
€640,000
Prix au m²
€2,207
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
9
Surface
290 m²
Localisation
Département
Saône-et-Loire
Ville
Montceau-les-Mines
Description
A 15 min de la gare TGV du CREUSOT, élégante propriété bourguignonne offre un cadre de vie rare, entre nature préservée, volumes généreux et dépendances d'exception. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 5 752 m², elle bénéficie d'un environnement d'une grande quiétude, tout en se situant à proximité immédiate de Montceau-les-Mines et de ses commodités.
Ce parc paysager est agrémenté d'un ruisseau, d'un grand chêne remarquable, d'un potager, d'un poulailler, de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'une pâture de 1,5 hectare accessible par une passerelle, offrant un ensemble harmonieux et vivant.
La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine chaleureuse, une buanderie et un vaste salon-salle à manger de près de 60 m², ouvert sur plusieurs terrasses qui prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite avec salle de bains privative, complétée par une grande salle d'eau et des toilettes indépendantes. un grenier offre des surfaces supplémentaires de rangement.
Une cave voûtée de 21 m², une chaudière fioul, une fosse septique aux normes et des toitures refaites en 2022 (ardoise et tuiles plates) complètent l'ensemble technique.
Le parc invite à profiter pleinement de la douceur de vivre bourguignonne : une piscine au chlore, abritée, construite en 2021 (8 × 4,5 m) et chauffée par pompe à chaleur ; un chalet de 20 m² servant de poulhouse ; un terrain de pétanque ; un puits ; ainsi qu'un riche ensemble végétal contribuant à l'atmosphère authentique du lieu.
La propriété offre également d'importantes dépendances. Un double garage de près de 150 m² au total, équipé de portails électriques, répond aux besoins de stationnement et de stockage. Une vaste dépendance de 130 m² abrite un grand bureau, une salle de réception et un studio duplex indépendant. Entièrement rénové, ce dernier bénéficie d'huisseries PVC récentes, du chauffage, de l'eau, de l'électricité et d'une entrée privative. Développant environ 58 m² (29 m² par niveau), il constitue un espace idéal pour un projet de location, une activité indépendante ou un hébergement complémentaire.
À cela s'ajoute la possibilité d'acquérir en sus du prix une seconde maison, permettant d'envisager une extension du domaine ou un investissement touristique supplémentaire.
Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité de Montceau-les-Mines et à seulement 15 minutes de la gare TGV du Creusot reliant Paris en 1h45 et Lyon en 40 minutes, cette propriété convient aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de campagne. L'ensemble, doté de dépendances de grande qualité et d'un studio indépendant, se prête parfaitement à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Un bien rare, authentique, fonctionnel et empreint de sérénité, niché dans un écrin de nature préservée.
Contactez Christelle MOSNIER
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire