Description
Profitez de la visite virtuelle 360° disponible pour découvrir cette villa familiale avec sa piscine, son espace professionnel indépendant et ses annexes.
Idéalement située, dans un quartier vivant reconnu pour son emplacement aussi bien artisanal que résidentiel, à proximité des grands axes, cette demeure rare permet de conjuguer sereinement vie familiale et professionnelle.
En quelques minutes seulement, rejoignez Perpignan, Saint-Cyprien et les plages ensoleillées de la côte vermeille.
L'habitation principale d'une superficie de 145 m² parfaitement orientée, bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend de plain-pied une entrée, un vaste salon-séjour agrémenté d'une cuisine indépendante entièrement équipée aux inspirations provençales et son cellier attenant. Les pièces de vie sont ouvertes sur la cuisine d'été et la terrasse couverte aménagée.
La suite parentale offre un espace nuit confortable et indépendant. Elle peut être transformée en appartement indépendant en intégrant une pièce de vie supplémentaire.
À l'étage, le dégagement dessert trois belles chambres (environ 15 m²) dont une avec balcon privatif, une salle de bains complète spacieuse agrémentée d'une baignoire d'angle.
À chaque niveau, se trouvent des WC indépendants.
Un espace extérieur
Abrités sous une grande terrasse couverte, la cuisine d'été et le coin repas offrent une vue sur la piscine balinaise. Clos et accessible depuis chaque pièce de la maison, implanté sur un terrain clôturé et paysager arboré d'espèces méditerranéennes de 700 m², équipé d'un système d'arrosage automatique, Le jardin, à l'abri des regards, complète harmonieusement l'ensemble de la propriété.
Cette propriété dispose d'une allée privative avec plusieurs places de stationnement.
Un espace professionnel indépendant (200 m²)
L'espace professionnel constitue un atout majeur de la propriété.
Totalement indépendant, il se compose d'un vaste atelier/hangar, d'un bureau et de pièces annexes sur deux niveaux, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité artisanale, libérale ou commerciale, ainsi que du stockage ou un usage mixte.
Ses volumes et ses accès multiples offrent une exploitation immédiate et facilement adaptable à différents usages.
Un bien unique qui conjugue :
- Confort familial,
- Espace professionnel indépendant,
- Bien modulable,
- Emplacement stratégique,
- Accessibilité rapide.
En conclusion, une maison aussi singulière qu'atypique, offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable, idéale pour les amateurs d'espace et de liberté.
Surface : 295 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
