Description
Nichée sur les hauteurs de Viarmes, cette robuste et élégante villa des années 50 de 227 m², entièrement rénovée, implantée sur un vaste terrain de 3 362 m² avec piscine, offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de tous les services.
Dès l'entrée, la lumière traversante s'impose naturellement et révèle une distribution fluide et logique des volumes, renforçant un véritable sentiment de bien-être.
La vaste cuisine contemporaine attire immédiatement le regard par sa luminosité.
Développant près de 30 m², elle s'articule autour d'un îlot central, véritable lieu de convivialité invitant à se poser et à partager des moments entre amis. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur et donnent l'impression d'évoluer en pleine nature, une sensation renforcée par l'accès direct au jardin.
Le salon salle à manger, d'environ 40 m² ,bénéficie lui aussi d'une belle lumière traversante et conserve des proportions généreuses, idéales pour les longs moments de détente en famille.
Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale séduit par son atmosphère chaleureuse, sa cheminée fonctionnelle, son dressing et sa vaste salle de bain lumineuse équipée dans un esprit balnéo.
Un bureau complète ce niveau.
Un magnifique escalier, agrémenté d'une rampe en fer forgé, typique de ces belles bâtisses, mène au palier du premier étage.
Celui-ci dessert une salle de bain avec WC, douche et baignoire, ainsi que trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur la vallée.
Le sous-sol révèle un espace pool house avec douche et accès direct à la piscine, une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique, gage d'un contrôle judicieux de l'énergie consommée (DPE performant), ainsi que de nombreuses pièces annexes, totalisant environ 80 m², dont une très belle pièce récemment refaite pouvant être aménagée selon vos envies, en salle de cinéma ou salle de sport.
Le vaste jardin de plus de 3 000 m² accueille plusieurs terrasses et espaces verts, mais surtout une piscine sécurisée et chauffée par pompe à chaleur de 6 x 13 mètres, accompagnée d'une pergola invitant à la détente.
Enfin, cette description ne serait pas complète, sans évoquer les dépendances permettant d'accueillir jusqu'à cinq véhicules.
Cette architecture valorisante, combinée à un environnement verdoyant et privilégié, fait de ce bien rare un véritable coup de coeur ESPACES ATYPIQUES.
Transports : gare de Viarmes ( ligne H ), 6 mn à pieds.
Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 25 mn en voiture
Ecoles, commerces et restaurants : 15 mn à pied
