Vente Villa Arcachon (33) 8 pièces 158 m²
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Maison 8 pièces 149 m² à vendre à Arcachon
Prix de vente
€1,539,200
Prix au m²
€10,330
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
149 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Arcachon
Description
Villa arcachonnaise 8 pièces 149 m2 - Ville d'Été - Plage à pied - Fort potentiel
Idéalement située au coeur de la très recherchée Ville d'Été à Arcachon, à quelques pas de la plage et des commodités, cette authentique villa arcachonnaise offre un cadre de vie rare, alliant charme, calme et emplacement privilégié.
Édifiée sur une parcelle de 660 m² sans vis-à-vis et exposée plein sud, la maison développe environ 149 m² habitables et se distingue par sa configuration modulable et son fort potentiel d'aménagement. Actuellement organisée en deux espaces de vie indépendants, elle permet d'envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence secondaire, accueil d'amis ou investissement locatif.
Les volumes généreux, la luminosité naturelle et le cachet de l'ancien offrent une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au caractère authentique.
Le jardin, agréable et ensoleillé, à l'abri des regards, invite à la détente et offre de belles possibilités d'aménagement. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le marché arcachonnais, dans l'un des quartiers les plus prisés, offrant un subtil équilibre entre emplacement d'exception, charme et potentiel.
Prix : 1 539 200 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 %)
Référence annonce : DEF1452
Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2024
Prix hors honoraires : 1 480 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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