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Bien immobilier de rendement 9 pièces 273 m² à vendre à Arles

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€493,000

Prix au m²

€1,806

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

273 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Arles

Description

Ensemble immobilier 271 m² Forte rentabilité Quartier Gimeaux à Arles Dans le quartier calme et recherché de Gimeaux, à quelques minutes du centre de Arles, découvrez cet ensemble immobilier rare de 273.4 m² offrant de multiples possibilités : investissement locatif rentable, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de chambres d'hôtes. La maison principale 140 m² Spacieuse et lumineuse, elle se compose de : 4 belles chambres Une agréable pièce de vie Une cuisine indépendante 2 WC Une salle d'eau Une salle de bain Idéale pour une grande famille ou pour être exploitée en location. 4 logements indépendants La propriété comprend également : 2 appartements T2 2 studios Situation locative actuelle : 1 studio loué 500 € / mois 1 T2 loué 600 € / mois charges incluses (eau et électricité) Potentiel locatif annuel : 24 200 € / an pour les appartements seuls 38 500 € / an en louant l'ensemble (maison + logements) Un excellent potentiel de rendement pour un investisseur. Travaux à prévoir Des travaux sont à anticiper afin d'optimiser pleinement l'exploitation du bien : Installation de sous-compteurs électriques Travaux sur les installations ballons Ces améliorations permettront une gestion locative indépendante et optimisée. Emplacement stratégique À proximité immédiate du centre de Arles Accès rapide à l'autoroute direction -Nîmes - de Fos-sur-Mer - des Saintes-Maries-de-la-Mer Un secteur recherché, entre ville et nature, Bien rare sur le secteur Fort potentiel ,Idéal investisseur ou projet familial Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).