Maison 4 pièces 140 m² à vendre à Mauguio

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€499,900

Prix au m²

€3,571

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

140 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Mauguio

Description

Découvrez cette villa moderne et économe, entièrement rénovée, située à Mauguio charmant village du Sud réputé pour son calme et sa qualité de vie. À seulement 200 m du centre, 50 m des écoles (maternelle, primaire, collège) et d'un Intermarché, vous profitez d'un quotidien pratique dans un environnement sécurisé et convivial. ⸻ 🏡 Caractéristiques principales • 140 m² habitables sur 478 m² de terrain facile d'entretien • Grande suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain • Chambre enfants 13 m² avec placard intégré • Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées • Buanderie 18 m² • Combles aménagés en mezzanine avec douche et WC (salle de jeux ou 3e chambre) 🌟 Prestations et confort • Rénovation complète en 2014 (isolation, façade, plomberie, électricité, climatisation réversible) • Performance énergétique classée B → faible consommation • Quelques finitions restent à prévoir (selon vos envies) 🌴 Extérieur et loisirs • Piscine 10 x 5 m avec grand bassin + bassin enfants • Terrasses carrelées, plusieurs espaces salons extérieurs • Cuisine d'été équipée avec four à pizza et barbecue • Gazon synthétique et points d'eau → entretien minimum • Forage pour piscine, terrasse et usage domestique ⚡ Autonomie & Économies • Panneaux photovoltaïques → facture d'électricité réduite • Taxe foncière env. 1500 € seulement 📍 Localisation idéale • Village calme, ensoleillé, parfait pour une vie de famille • À pied : écoles, commerces, supermarché, centre du village • À proximité immédiate : “Plaine des Sports” (foot, tennis, basket, paddle, skatepark) 🔑 Potentiel • Possibilité d'extension par le haut (permis envisageable) • Espaces modulables pour créer davantage de chambres si besoin ✨ En résumé : une villa autonome, moderne et économique, pensée pour le confort et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Ses atouts : piscine, panneaux solaires, faible entretien, emplacement parfait. 📞 Contact direct propriétaire - agences ou intermédiaires s'abstenir.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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