Hôtellerie et restauration 7 pièces 170 m² à vendre à Aragon

Située à Aragon à seulement 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier calme en impasse, cette maison moderne encore sous garantie décennale offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la Montagne Noire et le Pic de Nore. Le gîte indépendant permet de générer un revenu annuel moyen de 12 000 à 14 000€ (Airbnb, Booking, Gîte de France) et peut aider à financer une partie du crédit immobilier ou accueillir famille/projet locatif. Maison principale 130m² : • grande pièce de vie lumineuse de 70m² avec cuisine ouverte • climatisation gainable • poêle à granulés • 3 chambres dont une suite avec dressing sur mesure de 20m² • 2 chambres avec placards • grande salle de bain avec douche italienne et baignoire • WC séparé • arrière cuisine • volets roulants électriques Extérieur : • terrain de 1100m² • terrasse de 60m² sans vis-à-vis • piscine 4x8 sécurisée avec rideau électrique • vue dominante exceptionnelle • environnement calme Gîte indépendant 45m² : • entrée indépendante • cuisine équipée • salle d'eau moderne • climatisation réversible • possibilité communication avec maison par garage • très bon rendement locatif Équipements supplémentaires : • garage 25m² avec buanderie • prise véhicule électrique / camping-car • panneaux solaires 3kw • récupérateur eau pluie • vide sanitaire aménagé hauteur d'homme avec eau et électricité • tout à l'égout • portail électrique DPE A Prix : 459 000 €