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Maison et villa de prestige 6 pièces 267 m² à vendre à Lanton

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,768,000

Prix au m²

€6,622

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa d’architecte

Nb pièces

Surface

267 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lanton

Description

Splendide maison d'architecte en ossature bois sur le port de Cassy de 312m2 dont 267 m2 habitables sur 912m2 de terrain. L'entrée au Rez de chaussée donne accès aux 2 garages de 22 et 23m2 ainsi q'une cave.Un large escalier en béton ciré mène à l'espace de vie/cuisine ouverte de 106 m2 au 1er étage.Cet ensemble et son toit cathédrale avec ses baies vitrées donnant sur une terrasse de 65 m2 avec jacuzzi exposé sud, donne une grande luminosité à l'ensemble.Une mezzanine de 51 m2 surplombant l'espace de vie complète l'ensemble.La partie nuit se compose de 3 grandes chambres de plus de 20 m2 avec leur salle d'eau et wc privatifs. Toutes ont un accès à une terrasse de 25m2 orientée ouest avec vue sur le Bassin et la forêt. Parking privatif et portail électrique. Alarme. Puits artésien avec arrosage automatique. Robot tondeuse autonome. Vue imprenable sur le port de Cassy et le Bassin d'Arcachon. Plus de photos sur demande. Diagnostics réalisés le 25/05/2021: DPE classe B GES Classse A Montant du bien1 768 000 EUR FAI ( 4% TTC du prix net vendeur) soit 1 700 000 EUR net vendeur.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).