Maison 6 pièces 153 m² à vendre à Poussan

VILLA BASSE CONSOMMATION SUPERBE VILLA 4 FACES, FAIBLE CONSOMMATION ,CONNECTEE , SITUEE DANS UN LOTISSEMENT DE 8 VILLAS PRIVE ET SECURISE PAR DEUX PORTAILS. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. TERRAIN DE 404 M² AVEC UNE VILLA R+1 RT 2012 DE 241 M² DE PLANCHER AVEC SURFACE HABITABLE DE 153 M² + GARAGE ET RANGEMENT 90.91 M² ETAGE UN LOGEMENT en R+1 de 120 M² Composé d'un séjour/cuisine de 41 m² - un salon /salle de billard de 28m²- 3 chambres de 12 à 13 m² - sde - wc séparés REZ DE CHAUSSEE 1 DEPENDANCE 2 pièces de 25.21M² tout équipée (chambre 9 m² + séjour/cuisine 14m² + sde + wc séparés, terrasse 36 m²+ pergola 14 m²) 1 CELLIER 7.80 M² (wc + cumulus thermodynamique 300L + lavabo) 1 GARAGE/DEGAGEMENT/ABRI JARDIN 91 M² Garage 83 m² hauteur 2.28 m isolé et chauffé/éclairage auto, tv, sans pilier avec rideau électrique enrouleur isolé de 4ml sur onduleur Pouvant accueillir 3 voitures, éclairage automatique, peinture au sol + dégagement sous l'escalier + abri de jardin extérieur Une construction de 2017 sous garantie décennale RT2012 entièrement climatisée gainage et splits, réversible Energie unique éclectique faible consommation DPE PEC ET EGS A ** (900€/an) Crépis 4 faces paysagé de Pierre et d'Art sculpté, gouttières, volets électriques PVC, 100% éclairage Leds, Wifi extérieur/ R0/ R+1, antenne hertzienne et parabole, Fibre, alarme-vidéo-incendie, sécurisée par HIK Vision autonome, entièrement équipée en RJ45, 8 tv, sonnette connectée. EXTERIEUR : TERRAIN 404 m² Situé dans un lotissement calme de 8 villas, privé, sécurisé de deux accès et fermé par deux portails électriques, géré par une ASL autonome. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé, wifi extérieur, éclairage, 2 oliviers, arrosage automatique, gazon synthétique, 3 points d'eau demandant un faible entretien, vue sur la Gardiole. Aire de stationnement sécurisée par un portail de 29.40m² (9.80 x 3) idéal pour 2 véhicules / camion / camping car. Prise 230V, éclairage Abri de jardin de 4.58m² (1.85x2.48) Terrain de pétanque de 29m² (11.50 x 3.02), piscinable, étendoir à linge et banc. Terrasse carrelée de 36 m² avec pergola éclairée de 14.20m² (2.90 x 4.90) Bassin paysagé de Pierre et d'Art sculpté avec cascades, entièrement automatisé, faible entretien (inter 18m², exter 39m², volume 16 m3) Voie de circulation entièrement carrelée, éclairée et sécurisée par vidéo surveillance. Situé à 1 km du péage de Sète ou Carrefour Market, Lidl, 2.7km Carrefour Balaruc, 6.8 Km Balaruc les Bains (cures thermales), 12 km de Sète, 6 km de Bouzigues (Etang de Thau), 14 km de Frontignan (plage mer), 28 Km de Montpellier, 49 Km Béziers