Maison et villa de prestige 6 pièces 176 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

Villa Bégonia - Propriété contemporaine d'exception à Sanary-sur-Mer Située à Sanary-sur-Mer, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur idéalement positionnée entre Saint-Tropez et Cassis, la Villa Bégonia incarne un art de vivre rare, mêlant élégance contemporaine, confort haut de gamme et douceur méditerranéenne. Réputée pour son port authentique, ses marchés provençaux et son atmosphère conviviale tout au long de l'année, Sanary-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié, où plages, restaurants et sentiers du littoral sont accessibles à pied. Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied des plages et du centre-ville, la Villa Bégonia bénéficie d'un emplacement recherché, à l'abri des regards. Cette villa neuve en VEFA (livraison prévue en septembre 2027) développe une surface habitable d'environ 176 m² sur un terrain paysager d'environ 700 m², avec une exposition Sud-Est garantissant une luminosité optimale et des vues dégagées avec aperçu mer. La propriété propose 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, avec des volumes généreux et une conception architecturale pensée pour maximiser le confort et la fluidité des espaces. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste séjour de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées en aluminium. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement personnalisable, idéale pour répondre aux exigences d'une clientèle haut de gamme. L'ensemble se prolonge vers une terrasse élégante et une piscine privative, créant un véritable espace de vie intérieur-extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct au jardin paysager, offrant confort et indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre d'appoint. Une salle de bain indépendante complète cet étage. Les chambres s'ouvrent sur des balcons ou terrasses avec vue dégagée et aperçu mer, renforçant le sentiment d'espace et de bien-être. Les prestations techniques et équipements sont à la hauteur de ce bien d'exception : - Domotique intégrée pour piloter les équipements - Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) - Menuiseries aluminium double vitrage - Matériaux haut de gamme et finitions personnalisables - Conformité aux normes énergétiques RE2020 À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin paysager méditerranéen, d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de deux garages fermés, un véritable atout sur le secteur. Parfaitement adaptée en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, la Villa Bégonia représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine spacieuse et durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Elle offre un cadre de vie exclusif où se conjuguent lumière, confort et sérénité, au coeur d'un environnement naturel et préservé.