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Maison et villa de prestige 6 pièces 165 m² à vendre à Saint-Raphaël

bien'ici il y a 4 j

Prix de vente

€449,000

Prix au m²

€2,721

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Saint-Raphaël

Description

En exclusivité dans votre agence 1+1 Immo ! Située dans le prestigieux quartier de Valescure à Saint-Raphaël, cette charmante villa de style Belle Époque d'environ 165m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², la propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, permettant d'envisager différents projets : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou réunion en une seule et élégante demeure familiale. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous : volumes intéressants, architecture typique de la Belle Époque, et potentiel de valorisation après travaux. Une rénovation complète est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. La propriété aurait accueilli, le temps d'un séjour, l'aviateur Roland Garros, ajoutant une touche singulière à son histoire. La maison est située en bordure d'une route passante, un élément à prendre en compte, mais qui est compensé par sa localisation privilégiée à proximité des golfs, commerces et commodités du secteur. Un bien rare pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement prisé de la Côte d'Azur. Les plus 1+1 IMMO : - Patrimoine historique - Joli jardin arboré - Proche Centre Ville Pour prendre RDV ou pour plus d'informations, contactez Anne-Sophie Burban - Agence 1+1 Immo by eXp - Tél 06 81 83 19 14 Conseillère en immobilier (E.I) - RSAC Draguignan 519 158 760 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2765.00 et 3742.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519158760 DRAGUIGNAN

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).