Maison 7 pièces 182 m² à vendre à Nîmes

Le bien est situé chemin de l'auberge de jeunesse à Nîmes, dans le quartier de la CIGALE ; l'un des plus prisé de la ville. Dans un environnement très calme et arboré ; la situation géographique de cette propriété est idéale. Elle se trouve à 5mn en voiture du centre-ville, à proximité d'une école, de services médicaux et de commerces. Sur un terrain de 1 150 m², le bien se compose de deux constructions ; une maison principale de 117m² et une annexe de 65 m². - La maison principale est une conception bioclimatique. Elle se compose d'un maset rénové (espaces nuit) et d'une extension (espace jour). L'ensemble est équipé de capteurs thermiques (pour la production d'eau chaude sanitaire) et de panneaux photovoltaïques (pour la production d'électricité). Ces deux équipements divisent par deux la dépense énergétique annuelle. Le mode de chauffage des deux bâtiments est assuré par pompe à chaleur qui produit le chauffage et le rafraîchissement. La pièce à vivre principale est ouverte sur deux terrasses, possède deux grandes baies vitrées de 4.00m de large et elle est équipée d'un poêle à bois. La maison principale de 117m², se compose de : - Un espace de vie de 53m², très lumineux avec triple orientation, avec grande hauteur sous plafond, constitué d'un coin cuisine, un coin repas et un grand salon. La cuisine est entièrement équipée et chaque ouverture est équipée de brise-soleil électrique à lames orientables. - Une suite parentale de 15.50m² + salle-de-bains 6.00m² - Une chambre de 10.00m² + mezzanine de 4.00m² + salle-de-bains 6.50m² - Un dressing de 10.00m² - Une buanderie de 4.00m² - Un ensemble : entrée, dégagement + wc de 12.00m² o Une piscine chauffée par pompe à chaleur (salée par électrolyse) de 25m² avec une terrasse/plage de 30.00m² o Une terrasse + tonnelle végétalisée côté jardin de 45.00m² o Un pool-house/auvent + local technique et rangement : 20.00m² o Une aire de circulation et de stationnement (4 places) + divers aménagements paysagers Le bâtiment annexe à l'habitation possède une superficie de 65.00m² composé de : - Un premier appartement de 32.50m² composé d'un coin salon, d'un coin nuit, d'une kitchenette et d'une salle-de-bains - Un second appartement de 32.50m² composé de deux pièces : 1 salon/cuisine de 15m², 1 chambre de 10.00m² et une salle-de-bains + dégagement de 7.00m² o L'ensemble est orienté plein sud sur une terrasse de 14.00m² et sur un espace paysagé composé d'un bassin d'agrément.