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Maison et villa de prestige 10 pièces 188 m² à vendre à Aix-les-Bains

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€545,000

Prix au m²

€2,899

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

188 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Aix-les-Bains

Description

Propriété exceptionnelle, idéalement située à 800m de la mairie, au 61 boulevard de la Roche du Roi. Découvrez cette superbe maison de 188 m2, nichée sur un terrain de 1085 m². Une opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à proximité immédiate du centre d'Aix-les-Bains et de tous les commerces et commodités. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 188m2 pour 260m2 utiles - Aménagement flexible : possibilité de rentabiliser la propriété en plusieurs appartements selon vos besoins - Terrain de 1085m2, pour profiter des beaux jours - Simple rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser le bien à votre goût Les plus : - Emplacement premium : au coeur d'Aix-les-Bains - Flexibilité d'aménagement : réalisez vos projets pour adapter cette maison à vos besoins spécifiques - Idéal pour une grande famille, ou pour deux familles, ou un investissement locatif, ou pour ceux recherchant un espace modulable ou professionnel - Proximité immédiate des écoles, transports, et activités culturelles. - Chauffage gaz de ville (chaudière récente Frisquet de 2015) et toit ardoise véritable refait à neuf en 2015. Électricité refaite en 2021. Rénovation partielle en 2021. DPE classe E. Quatre places de parking. Deux garages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4500€ par an.

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