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Maison et villa de prestige 11 pièces 248 m² à vendre à La Tremblade

Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Prix de vente
€892,500
Prix au m²
€3,599
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
11
Surface
248 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
La Tremblade

Description

Située sur la commune de la Tremblade, véritable carte postale au charme pittoresque avec son nouveau port de plaisance et ses cabanes ostréicoles, cette villa bourgeoise des années 60 agrandie dans les années 2000 d'environ 250 m2, fief d'un ostréiculteur, se déploie à l'abri des regards une vaste parcelle d'environ 3000 m2. Au sein d'un cadre prisé et reposant, l'entrée de la propriété plantée d'arbres fruitiers dévoile la villa avec sa piscine et son pool house aménagé en salle de yoga avec salle d'eau. Récemment rénovée avec son porche d'entrée habillé d'une élégante porte en fer forgé, le hall de réception laisse apparaître les espaces de réception en enfilade et une cuisine conviviale avec îlot central. Trois pièces de réception respectivement de 43 m2 pour le salon-salle à manger, 22m2 pour la bibliothèque-salle de billard et 22 m2 pour le bureau présagent des espaces conviviaux en famille ou entre amis au coin du feu. Ce dernier donne accès à la suite parentale agrémentée d'une salle de bain et d'un dressing. A l'étage, trois chambres bénéficient toutes de salle d'eau ou de salle de bain privative. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au niveau de l'entrée, l'accès au sous-sol offre 31 m2 avec deux espaces dont la chaufferie-buanderie, tandis qu'un garage agrémente cette sereine propriété. Une situation géographique qui donne accès à Ronce Les Bains et la forêt de la Courbe à 4 km, Royan à 23 km et l'Ile d'Oléron à17 km offrant ainsi de belles perspectives pour qui souhaite découvrir cette région pleine de ressources. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 690 € et 2 330 €.

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Sécurité

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