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Maison et villa de prestige 5 pièces 135 m² à vendre à Villeneuve-lès-Maguelone

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€5,178

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Villeneuve-lès-Maguelone

Description

Villeneuve-lès-Maguelone - à 10 min des plages, 25 min de Montpellier ⸻ 🌿 Une maison rare sur le marché Construite en 2018 (RT2012), cette villa contemporaine de 135 m² offre un niveau de confort et de performance énergétique exceptionnel (DPE A, très rare localement). Exposée plein sud, dans un environnement calme et résidentiel, elle combine lumière, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et de la nature. ⸻ 🏠 Des volumes lumineux et parfaitement pensés Rez-de-chaussée : * Pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière * Baie à galandage plein sud → ouverture totale sur la terrasse * Cuisine Mobalpa avec îlot central * Suite parentale avec dressing + salle d'eau * WC séparés * Buanderie / espace polyvalent (bureau, salle de sport...) 👉 Signature architecturale : escalier métal & bois au design contemporain ⸻ Étage : * 3 chambres avec rangements * Salle de bain avec double vasque + baignoire * WC ⸻ 🌞 Extérieur : véritable espace de vie * Terrasse plein sud sans vis-à-vis * Pergola bioclimatique haut de gamme (LED + pilotage domotique TaHoma) * Store motorisé avec éclairage intégré * Jardin arboré, calme et piscinable * Terrain de 400 m² 👉 Un espace pensé pour vivre dehors toute l'année ⸻ ⚙️ Confort & équipements * Volets roulants électriques connectés (Somfy TaHoma) * Climatisation (séjour + suite + étage) * Alarme * Chauffage performant * Garage 20 m² + stationnement privatif ⸻ 📍 Emplacement stratégique * Écoles et crèche accessibles à pied * Transports à proximité immédiate * 10 min des plages * 25 min de Montpellier 👉 Environnement calme + vie pratique ⸻ ⏳ Disponibilité Disponible idéalement fin 2026

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