Maison et villa de prestige 7 pièces 232 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

Idéalement située sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron, au coeur d'un hameau niché en impasse, à proximité immédiate des commerces tout en restant parfaitement préservée des regards, cette villa contemporaine de plain-pied déploie environ 272 m2 d'élégance et de confort, sublimés par une technologie moderne et des volumes généreux. Conçue en U, la maison offre une circulation naturelle et capte la lumière à chaque heure de la journée. La pièce de vie, aux volumes XXL, constitue un véritable écrin de convivialité, avec ses 105 m2 environ. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée, tout en bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest et Sud/Est qui illumine les espaces. Chacun y trouve un lieu dédié à ses moments de détente ou de partage, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, le regard est attiré par la majesté de la charpente traditionnelle culminant à plus de 4,20 m, par la douceur des matériaux et par les larges baies à galandages, qui diffusent une lumière feutrée. Elles prolongent naturellement la pièce de vie vers une terrasse apaisante dominant la piscine chauffée, promesse de délicieux instants de détente pour petits et grands. L'espace dinatoire permet d'accueillir une grande tablée, qui s'ouvre sur une petite terrasse latérale agrémentée d'un boulodrome, idéale pour les apéros-dinatoires et les soirées d'été. La villa se compose de quatre chambres, harmonieusement réparties en deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun. La première aile accueille une suite parentale bénéficiant d'un dressing semi-clos et d'une salle de bains privative avec toilettes intégrés. Orientée Sud/Ouest, elle dévoile une vue sereine sur la piscine, symbole d'une douceur de vivre en toute saison. Le second espace nuit propose trois confortables chambres à la hauteur sous plafond remarquable, dont deux profitent d'un espace supplémentaire d'environ 12 m2 en mezzanine (non comptabilisées dans les surfaces), parfait pour un couchage ou un coin lecture. La chambre n°2, véritable suite, dispose de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants, ainsi que d'une mezzanine. La chambre n°3 bénéficie elle aussi d'une mezzanine. Une salle de bains complète cet espace familial, avec douche, baignoire et toilettes intégrés, partagée entre la troisième et la quatrième chambre, qui donne accès à la terrasse et à la piscine. Un bureau indépendant accessible de l'extérieur et susceptible d'être rattaché à la suite parentale, véritable atout des lieux. À l'extérieur, la parcelle de plus de 970 m2 dévoile un charmant préau en pierres apparentes abritant une vaste cuisine d'été : un lieu de réception estivale où se mêlent convivialité et douceur des soirées à l'abri du soleil ou des brises. La piscine chauffée de 9 x 4 m devient le point central des moments de détente, complété par un espace de stockage et un jardin avant soigneusement paysagé qui viennent parfaire l'ensemble. Un cadre où il ne reste qu'à poser ses valises, idéal pour une famille en quête de sérénité et de moments de partage, à seulement 650 m des commerces et 3,5 km environ de la plage de la Biroire. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 1 171 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760