Maison et villa de prestige 6 pièces 157 m² à vendre à Nîmes

Nichée au coeur des très prisées collines ouest de Nîmes, à proximité immédiate du golf de Vacquerolles et de l'hôpital, cette villa contemporaine livrée en 2023 incarne une vision moderne et élégante de l'art de vivre méditerranéen. Développant 157 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété séduit dès les premiers instants par la pureté de ses lignes architecturales, la qualité de ses prestations et son état irréprochable. Pensée pour répondre aux exigences d'un confort quotidien optimal, elle offre des volumes généreux, baignés de lumière, et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 56m2 aux larges ouvertures, tournée vers l'extérieur et la piscine. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur les terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La suite parentale de plain-pied de 16m2, véritable cocon, dispose de sa propre salle d'eau et garantit une intimité précieuse. À l'étage, 3 chambres supplémentaires de 17, 15 et 13m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau et un WC viennent compléter l'espace nuit qui s'ouvrent sur un large balcon, offrant des volumes confortables et lumineux, adaptés aussi bien à une famille qu'à l'accueil d'invités. Chaque espace a été pensé avec soin, dans une atmosphère sobre et contemporaine, laissant la part belle à la lumière naturelle. À l'extérieur, la piscine de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans l'environnement, devenant le point central des moments de détente et de convivialité. Le garage aménagé de 40 m² constitue un atout majeur : espace de stationnement, salle de sport, atelier ou bureau indépendant, les possibilités sont multiples et s'adaptent à tous les projets de vie. Dotée de la climatisation réversible gainée, de garanties décennales et de la conformité de construction, conforme aux dernières normes en vigueur, raccordée au tout-à-l'égout et équipée de la fibre optique, cette villa assure une tranquillité d'esprit totale à ses futurs propriétaires. À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans un environnement recherché et verdoyant, ce bien conjugue modernité, fonctionnalité et élégance. CLASSE ENERGIE A (28) / CLASSE CLIMAT A (0) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 500euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64