Maison et villa de prestige 6 pièces 205 m² à vendre à Aubière

Villa d'architecte contemporaine aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée, située dans un environnement calme et recherché à Aubière, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des autoroutes. D'une surface habitable de 205 m², cette maison offre des volumes généreux et une conception moderne tournée vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie d'environ 70 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et permettent un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, créant un véritable espace de vie intérieur/extérieur. Une suite parentale avec grand dressing et salle de bain avec douche à l'italienne complète ce niveau. À l'étage : Trois chambres avec rangements, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un second WC. Une mezzanine lumineuse avec belle vue accueille un espace bureau et un second salon. La maison comprend également une salle cinéma de 43 m² avec fenêtre, pouvant être utilisée comme salle de loisirs, salle de sport ou salle de jeux. Extérieurs : Les extérieurs sont organisés autour de plusieurs espaces : • piscine chauffée 8 x 3,5 m avec grande terrasse en bois • seconde terrasse en travertin attenante à la maison • espace détente avec spa • jardin arboré d'environ 650 m² Un garage double de 58 m² complète ce bien. Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation à l'étage et dans le salon Garage double de 58 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique. 2 places de stationnement devant le garage. Bien récent construction 2023 bénéficiant de la garantie décennale et de la dommage ouvrage, assurant une acquisition sereine. Visite sur rendez-vous - uniquement pour projet sérieux. Agences et professionnels s'abstenir.