Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Les Vans

Nichée à l'extrême sud de l'Ardèche, aux portes de la Provence, cette belle villa se situe au coeur des Cévennes, à proximité immédiate des célèbres Gorges de l'Ardèche. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée, villages de caractère et marchés typiques. Localisation idéale : au fond d'une impasse calme, tout en étant à quelques pas du centre animé de Les Vans, avec ses commerces, restaurants et animations. Un véritable havre de paix à deux pas de la vie locale ! Construite en 2015, cette villa de plain-pied offre des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 54 m² pour la pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale Cuisine entièrement équipée avec îlot central et buanderie attenante 3 chambres spacieuses, avec rangements intégrés, climatisation réversible et volets roulants électriques Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, grand lavabo, rangements, sèche-serviettes et WC 2 WC (dont un séparé) Chauffage au sol pour un confort optimal Vue dégagée sur la vallée et les monts grâce aux grandes baies vitrées Extérieurs : Terrain de 1 918 m² constructible Piscine chauffée au sel (8x4 m) 3 terrasses dont deux couvertes et une équipée de stores bannes Cuisine d'été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours Grand parking Fosse septique aux normes En résumé : Une maison récente, fonctionnelle, aux belles finitions, située dans un cadre naturel exceptionnel et à proximité directe de toutes les commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Prix de vente : 420.000 € *** Wij spreken Nederlands *** English spoken *** Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,650 €/an - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi