Description
Rare à la vente de par sa modernité et son emplacement privilégié.
Située en centre-ville avec toutes les commodités à proximité immédiate (mairie, cinéma, associations & infrastructures, magasins de bouche, écoles, pharmacie, services divers...), vous serez également séduits par la proximité du Lac du Bourget qui n'est qu'à 5min à pied afin de profiter des restaurants et des baignades durant la saison estivale. Un arrêt de bus à 100m dessert Technolac ou vous emmènera jusqu'à Chambéry si besoin. Autre choix, vous pourrez opter pour le vélo car la piste cyclable n'est qu'à 200m reliant également Technolac, Chambéry ou encore Aix les Bains. De par sa situation géographique, cette villa est donc idéale pour une vie familiale car chacun et plus particulièrement les enfants pourront être autonome dans leurs activités et scolarités.
Cette villa réalisée en 2021 par un architecte de renom est conforme à la dernière règlementation thermique en vigueur (RT2012). Son terrain de 700m² est entièrement clos par un muret sur lequel est posé un grillage semi-rigide et un portail automatisé.
Vous trouverez au RDC :
- 1 studio complètement indépendant et entièrement équipé - loué meublé 600€CC/mois
- 1 grand garage de 35 m2 avec porte automatique et accès au vide sanitaire avec la machinerie de la piscine
- 1 hall d'entrée de 10m² avec placard équipée,
- 1 salle de sport de 17m²,
- 1 grand placard à chaussures sous escalier,
- 1 chaufferie avec évier,
En rez-de-jardin :
* Coin jour :
- 1 hall d'entrée de 7 m2 avec placard équipée (avec accès sous-sol, coin nuit, coin jour & WC d'invité),
- 1 cuisine de qualité toute équipée et ouverte (mais qui peut être séparée par une porte à double galandage lorsque vous cuisinerez) sur une belle pièce de vie, cellier attenant. Cette pièce de vie de près de 60m² ouvre par deux grandes baies vitrées aluminium coulissantes sur une terrasse de 70m2 entièrement carrelée et une piscine 9X4m (piscine traitée au sel, rideau immergé, liner blindé et pompe à chaleur pour le confort en intersaison),
- 1 WC d'invité - suspendu avec lave-mains et caisson carrelé -,
* coin nuit :
- dégagement,
- 1 suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne - robinetterie encastrée - accès à la terrasse,
- 2 chambres de 12 m² avec placard. Elles disposent de leur salle de bains équipée d'une double vasque et d'une baignoire. Celle-ci est attenantes et communicantes aux deux chambres pour les enfants,
- 1 petite pièce de rangement pour les jouets,
- 1 buanderie avec évier,
- 1 WC suspendu avec caisson carrelé.
Prestations supplémentaires de la maison :
- Chauffage au sol par Pompe à Chaleur air / eau,
- volets roulants en aluminium avec commande centralisée,
- brises soleil orientables (BSO) pour la pièce de vie et la suite parentale,
- alarme,
- interphone,
- divers éclairages extérieurs,
- récupérateurs d'eau de pluie,
- borne de recharges pour véhicule électrique dans le garage,
- toiture végétalisée.
