Maison et villa de prestige 8 pièces 159 m² à vendre à Cesseras

Située en position dominante offrant une vue dégagée sur les vallons du Minervois, cette élégante villa de plain-pied construite en 2020 allie confort moderne, généreux volumes et excellente efficacité énergétique dans un cadre paisible à la campagne. À quelques minutes en voiture de villages animés avec commerces, restaurants et écoles, la propriété allie privacité et accessibilité — idéale pour profiter du style de vie du Sud de la France toute l'année. Offrant 158,92 m² de surface habitable, la villa est conçue autour d'un espace de vie et de salle à manger lumineux et spacieux de 55 m² en open space. La cuisine contemporaine équipée avec îlot central s'intégrera harmonieusement dans l'espace de vie principal, tandis que de grandes baies vitrées créent une transición fluide vers la terrasse et les espaces extérieurs, inondant la maison de lumière naturelle. L'espace nuit comprend cinq chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. La suite principale bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau attenante privative. Une salle de bains familiale séparée avec baignoire dessert les chambres supplémentaires. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation à flux d'air alimentée par une pompe à chaleur air/air. La propriété affiche une excellente classification énergétique A, garantissant de faibles coûts de fonctionnement et de hautes performances thermiques. Le terrain de 3 000 m² offre espace, privacité et vues panoramiques. L'extérieur comprend : • Piscine design libre • Terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur • double garage • Pool house • Annexe indépendante Les extérieurs offrent d'autres possibilités d'aménagement paysager, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser l'environnement extérieur à leur goût. Située dans le charmant village de Cesseras, dans la région du Minervois en Occitanie, la propriété bénéficie d'une atmosphère rurale paisible entourée de vignobles et de paysages méditerranéens. Des commerces et services sont disponibles à Olonzac et Azillanet à proximité. Un accès facile à l'autoroute A61 relie la propriété à Toulouse, Montpellier et la côte méditerranéenne. Les aéroports de Carcassonne et de Béziers sont tous deux à une distance de conduite pratique. La région est réputée pour son art de vivre décontracté, sa culture du vin, ses activités de plein air et l'authentique vie de village français. Uwe Wolf et Violaine Engels