Vente Villa Saint-Gély-du-Fesc (34) 6 pièces 187 m²
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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Saint-Gély-du-Fesc
Prix de vente
€4,900
Prix au m²
€26
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
6
Surface
190 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Saint-Gély-du-Fesc
Description
Imaginez-vous vivre dans le calme absolu, à seulement 15 minutes de Montpellier, dans une villa contemporaine baignée de lumière et ouverte sur un jardin arboré de 1 220 m² avec piscine.
Cette maison de plain-pied de 190 m² combine confort moderne et sérénité : un espace de vie de 60 m² avec grandes baies vitrées, cuisine équipée haut de gamme, buanderie attenante, et un bureau de 18 m² parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.
Côté nuit, elle offre quatre chambres :
une suite parentale avec dressing et salle de bains complète,
deux chambres avec dressings partageant une salle de douche,
une seconde suite avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives.
À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse couverte pour vos repas d'été, d'un jardin paysager sans vis-à-vis, et d'une piscine traditionnelle chauffée pour savourer le climat méditerranéen.
Stationnement pour trois voitures à l'intérieur de la propriété, plus un emplacement extérieur. Portail automatique.
Le bien est parfait pour l'exercice d'une profession libérale, grâce à son bureau indépendant et son agencement idéal. Convient notamment à un architecte, avocat, notaire, expert-comptable, consultant, thérapeute, sophrologue, coach, médecin, kinésithérapeute ou ostéopathe (activités sans nuisance). L'entrée séparée permet de recevoir clients ou patients dans un cadre professionnel et apaisant.
Prestations haut de gamme : alarme intérieure et extérieure, éclairage extérieur programmable, internet haut débit, volumes généreux et localisation privilégiée. Écoles, commerces, centre médical et transports en commun à proximité immédiate.
Loyer : 4 200 € / mois hors charges
Disponible à partir du 1er mars 2026
Bail meublé 1 an renouvelable - Dépôt de garantie : 2 mois
👉 Informations pratiques :
• Bail meublé 1 an renouvelable (ou bail mobilité selon profil)
• Maison entièrement meublée
• Loyer : 4 200 € / mois hors charges, avec mise en place d'un prélèvement automatique
• Le locataire règle directement ses consommations (eau, électricité, internet, etc.)
• Entretiens annuels (toiture, adoucisseur d'eau, piscine et jardin) à la charge du propriétaire
• Assurance habitation obligatoire avant remise des clés
• État des lieux effectué par huissier
• Gestion directe par le propriétaire (sans agence)
Merci de présenter un dossier complet avec pièce d'identité, justificatifs de revenus et garanties avant toute visite.
Les profils expatriés ou à revenus à l'étranger sont les bienvenus selon dossier.
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leboncoin
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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