Maison et villa de prestige 7 pièces 183 m² à vendre à Pers-Jussy

Votre nouvelle maison était déjà prête à vous séduire. Situation idéale à proximité de Genève et 5 mn du parking Léman express de Reignier Dans un environnement calme et verdoyant avec vue champêtre et petite vue lac, Cette Villa contemporaine neuve - volumes & potentiel - DPE AA villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité, des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et un potentiel d'aménagement unique ! Villa neuve jamais habitée — garantie décennale, garantie biennale et garantie de parfait achèvement en cours — zéro travaux à prévoir pendant 10 à 15 ans." — Exonération totale de taxe foncière en 2026 et 2027 Terrain de 1050 m² dont la majorité des terrains environnant sont classés en zone agricole — vue dégagée sur la campagne durablement préservée, aucune construction future possible en vis-à-vis. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement et de décoration réalisées à titre indicatif afin de vous permettre de visualiser tout le potentiel du bien. Passé une confortable entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à ses larges baies vitrées à seuils plats ouvertes sur l'extérieur. Un tubage est disponible pour l'installation d'un poêle. Cet espace central, pensé pour le confort et la convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine en espace ouvert, permettant une circulation fluide et moderne. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, offrant calme et intimité. Une grande salle de bain à l'italienne avec sa douche, baignoire meuble double vasques et emplacement colonne machine à laver/sèche-linge Les volumes apportent une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet à l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de plus de 1050 m² offre un cadre naturel privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur la campagne, le lac et les mont Jura, idéal pour créer un espace de vie extérieur (terrasse, jardin paysager ...). 👉 La villa est une réalisation de 2025-2026 en cours de finitions conçue avec des matériaux de qualité et une excellente performance énergétique au-delà des standards. La villa est livrée sans cuisine ni placards, et les extérieurs restent à aménager selon vos goûts — ces éléments ont été devisé et sont intégralement reflétés dans le prix de vente, vous offrant une totale liberté de personnalisation ! Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et potentiel, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet avec rendement grâce à son studio indépendant ou configuration T3 à louer et villa 3 Ch. Surface habitable : 115 m² Surface avec aménagements supplémentaires : 183 m2 Surface utile : 206 m² Terrain : 1050 m² Surfaces aménagées supplémentaires : 1 studio indépendant de 24 m2 2 belles chambres mansardées 1 salles d'eau avec douche italienne et toilette, emplacement colonne machine à laver/sèche-linge Garage avec entrée intérieur sur villa Chauffage pompe à chaleur DPE A A consommations performantes grâce à sa construction de qualité et son isolation renforcé. — exonération totale de taxe foncière en 2026 et 2027 Toutes les garanties décennales et ouvrage Agences et pro s'abstenir svp