Vente Villa Les Cluses (66) 4 pièces 125 m²
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Maison 4 pièces 123 m² à vendre à Les Cluses
Prix de vente
€399,900
Prix au m²
€3,251
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
4
Surface
123 m²
Localisation
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Les Cluses
Description
✨ Villa contemporaine plain-pied - Vue dégagée, calme absolu, gros potentiel ! ✨
Située dans un cadre exceptionnel et préservé, au coeur des magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales, cette villa moderne de plain-pied vous offre un véritable havre de paix, à seulement 10 minutes de Céret.
👉 Emplacement idéal :
5 minutes de Le Boulou
10 minutes du Casino JOA du Boulou
15 minutes de Le Perthus (frontière espagnole)
30 minutes des plages
25 minutes de Perpignan
📍 Un environnement rare :
En fond d'impasse, sur un terrain de 1 738 m² entièrement clôturé et arboré, profitez d'un calme total, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes.
🏡 Une maison lumineuse et moderne (construction 2012) :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, avec :
salon cosy
espace repas convivial
cuisine moderne équipée
Le tout ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une vraie sensation dedans/dehors 🌿
🛏️ Côté nuit :
3 chambres confortables
1 suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne
1 salle de bain indépendante
1 WC
🌴 Extérieur = gros atout !
Jardin paysager facile à entretenir
Possibilité de piscine 🏊♂️
Plusieurs stationnements
Garage
Potentiel d'agrandissement SHON autorisé de 350m2.(rare !)
⚙️ Prestations modernes :
✔ Climatisation réversible
✔ Double vitrage
✔ Volets roulants électriques
✔ Portail motorisé
✔ Carrelage grand format
💥 Le + qui fait la différence :
Un bien alliant calme, espace, modernité et potentiel, dans un secteur très recherché entre mer, montagne et Espagne.
Fosse septique aux normes contrôle SPANC janvier 2026.
Direct propriétaire, dossier photos sur demande.
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