Maison et villa de prestige 4 pièces 117 m² à vendre à Ajaccio

MYAH vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine construite en 2019 d'environ 120m2 habitable idéalement située au début de la route des Sanguinaires, à environ 1 km de la plage renommée de Barbicaja. Entièrement climatisée, elle se compose d'une entrée vitrée ouverte sur un grand séjour face à la mer ; une cuisine ouverte entièrement équipée ; un couloir ; d'une chambre master avec dressing et salle de douche ; de deux chambres avec rangement ; une salle de bain commune avec douche baignoire et WC ; d'une chambre; d'un WC séparé et d'une salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur deux terrasses : une première orientée sud face à la mer et une seconde, plus intimiste, en teck, côté ouest où se situe un bassin agréable de 4,5m de côté. Une piscine avec terrasse en teck, un grand jardin arboré, une vaste terrasse couverte et deux belles terrasses dont une avec cuisine d'été composent les extérieurs. L'ensemble des espaces de vie dégage un sentiment de confort et de standing, notamment grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que le bois ou le travertin. Une cave aménageable d'environ 30 m2 en rez-de-chaussée et un carport agrémentent ce bien. Le projet de division parcellaire attribuerait à ce bien environ 700 m2 de terrain. Taxe foncière : sera déterminée suite à division parcellaire. Procédure en cours : non DPE : A(47 Kwh/m2/an) GES : A (1kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 609€ - 823€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 08/03/2026 Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 497 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 609.00 € et 823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).