Maison 6 pièces 118 m² à vendre à Rouffiac-Tolosan

ROUFFIAC-TOLOSAN - Nichée dans un secteur résidentiel calme et très recherché, en plein coeur de l'Est toulousain, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2025 représente une opportunité rare pour les familles en quête d'une maison neuve, prête à vivre, sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux et traversant d'environ 49 m², ouvert grâce à de grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle exceptionnelle et donnant accès à une terrasse bois suspendue sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante: un cadre de vie préservé et apaisant. La distribution intérieure est pensée pour le confort familial : 4 chambres dont une suite parentale séparée avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième salle d'eau indépendante pour les enfants, et un bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. Tout est de plain-pied, sans escalier, pour une accessibilité optimale au quotidien. Atout majeur et rare sur le secteur : un grand garage isolé de 48 m² avec coin buanderie intégré, offrant un espace de rangement, d'atelier ou de loisirs incomparable. Côté performance énergétique, la maison est dotée d'une pompe à chaleur gainable et d'une isolation thermique performante, garantissant un confort optimal toute l'année et des charges réduites. http:// georisques. gouv. fr - DPE CLASSE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence DC0071